新築売戸建住宅 北葛城郡河合町 大字川合 (佐味田川駅) 2階建 4LDK

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価格 2,280万円 間取り 4LDK
交通 近鉄田原本線 / 佐味田川駅 徒歩17分
所在地 奈良県北葛城郡河合町大字川合
築年月 2025年1月

 建物面積 108.54㎡ 土地面積 公簿 171.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆◆３０万ＣＢ・ミラブルゼロプレゼント◆◆２２８０万円～・全２区画◎子育てエコホーム８０万支援事業対象物件（詳しくはお問い合わせください）
  • ※１号地・間取図です。◆２２８０万円◆
  • ※現地写真です。（只今造成中）
  • ※区画図です。全２区画！！
  • ◆当社にて、ご成約のお客様にキャンペーン実施中◆
  • ※北側５．７ｍ公道　前面道路です。
  • ※北側５．７ｍ公道　前面道路です。
  • ※玄関エントランスです。屋根付きなので雨の日も安心です♪（施工例）
  • ※玄関ホールです。（施工例）
  • ※玄関収納です。（施工例）
  • ※オール電化ですので、ＩＨクッキングヒーターです。（施工例）
  • ※キッチンのシンクです。蛇口には切り替え式の浄水器が付いております。（施工例）
  • ※コンロ上部にはスタイリッシュな大型の換気扇が付いております。（施工例）
  • ※キッチンの床には、床下収納庫がございます。（施工例）
  • ※給湯機のリモコンです。追い焚きや自動湯張り機能が付いております。（施工例）
  • ※ＴＶモニター付きのインターフォンですので安心です。（施工例）
  • ※広々としたＬＤＫです。（施工例）
  • ※広々としたＬＤＫです。（施工例）
  • ※洗面化粧台は三面鏡タイプです。（施工例）
  • ※浴槽は半身浴が出来るタイプです。（施工例）
  • ※浴室換気乾燥暖房機が付いておりますので、カビ対策もバッチリです。（施工例）
  • ※浴室換気乾燥暖房機のリモコンです。（施工例）
  • ※トイレは１・２階共温水シャワー便座です。（施工例）
  • ※室内階段には手すりが付いておりますので安心です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※各居室には火災報知器がございます。（施工例）
  • ※各居室には２４時間換気用の換気口がございます。（施工例）
  • 万代河合町店
  • ファミリーマート法隆寺インター南店
  • 河合町立河合第一中学校
  • 河合町立河合第一小学校
  • 成和保育園
  • 河合町立かがやきの森こども園
  • 河合郵便局
  • 河合町役場

    アピールポイント

    ◆当物件のお問合せ◆
    ０７４３－６４－６５６５

    ■周辺環境■
    ◎スーパー万代まで約１４４０ｍ（約１８分）
    ◎ファミリーマートまで約３２０ｍ（約４分）
    ◎河合第一中学校まで約１１００ｍ（約１３分）
    ◎河合第一小学校まで約１１６０ｍ（約１４分）
    ◎成和保育園まで約１２１０ｍ（約１５分）


    【融資例】
    ※借入額　２２８０万円　年利０．４９％（変動金利）３５年の場合
    ・毎月　　５９，０８４円　ボーナス払い　０円
    ・毎月　　５０，７５０円　ボーナス払い　５０，０００円／２回・年
    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

    ■頭金０円フルローン可能！
    ※ローンは一定要件該当者が対象です。

    ◆当社にてご契約のお客様に、５つのご成約特典◆
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    をさせて頂きます。

    ◆「誠心・誠意・誠実」がモットーのまこと不動産販売まで是非お問合せ下さい！！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄田原本線 / 佐味田川駅 徒歩17分
    その他交通 近鉄田原本線 / 池部駅 徒歩17分
    ＪＲ関西本線 / 法隆寺駅 徒歩24分
    所在地 奈良県北葛城郡河合町大字川合
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：1号地
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年01月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 河合町川合ＡＮ　２２８０万～（全２区画）
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･7.5　LDK 18） 建物面積 108.54㎡
    土地面積 公簿 171.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC115373号　他
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984473403 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/10 次回更新予定日 2025/01/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)まこと不動産販売

    交通：
    近鉄天理線／二階堂　徒歩23分
    住所：
    奈良県天理市嘉幡町３４９番４　
    TEL：
    0743-64-6565
    FAX：
    0743-64-6566
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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