新築売戸建住宅 北葛城郡河合町 高塚台２丁目 (佐味田川駅) 2階建 4LDK

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価格 3,380万円 間取り 4LDK
交通 近鉄田原本線 / 佐味田川駅 徒歩6分
所在地 奈良県北葛城郡河合町高塚台２丁目
築年月 2025年4月

 建物面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 185.43㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ※間取図です。◆３３８０万円◆
  • ※現地写真です。（只今建築中）◆３３８０万円◆
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  • ※区画図です。全１区画！！
  • ※南側６ｍ町道　前面道路です。
  • ※南側６ｍ町道　前面道路です。
  • ※玄関エントランスです。屋根付きなので雨の日も安心です♪（施工例）
  • ※玄関ポストです。（施工例）
  • ※玄関ホールです。（施工例）
  • ※玄関には大型のシューズボックスがございます。（施工例）
  • ※都市ガス仕様の３口コンロです。（施工例）
  • ※キッチンのシンクです。蛇口には切り替え式の浄水器が付いております。（施工例）
  • ※コンロ上部にはスタイリッシュな大型の換気扇が付いております。（施工例）
  • ※キッチンの床には、床下収納庫がございます。（施工例）
  • ※給湯機のリモコンです。追い焚きや自動湯張り機能が付いております。（施工例）
  • ※ＴＶモニター付きのインターフォンですので安心です。（施工例）
  • ※広々とした開放感のあるＬＤＫです。（施工例）
  • ※広々とした開放感のあるＬＤＫです。（施工例）
  • ※浴槽は半身浴が出来るタイプです。（施工例）
  • ※浴室換気乾燥暖房機が付いておりますので、カビ対策もバッチリです。（施工例）
  • ※洗面化粧台は三面鏡タイプです。（施工例）
  • ※浴室換気乾燥暖房機のリモコンです。（施工例）
  • ※１階のトイレは温水シャワー便座です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※２階の洋室です。（施工例）
  • ※各居室には火災報知器がございます。（施工例）
  • ※各居室には２４時間換気用の換気口がございます。（施工例）
  • 万代河合町店
  • ファミリーマート河合店
  • 河合町立河合第二中学校
  • 河合町立河合第二小学校
  • 西大和保育園
  • 西大和高塚台郵便局
  • 南都銀行西大和支店
  • 河合町役場
  • 省エネ性能ラベル

    アピールポイント

    ■一押しポイント■
    駅・コンビニ・スーパーが徒歩圏内で過ごしやすい環境です♪♪

    ■周辺環境■
    ◎スーパー万代まで約３５０ｍ（約４分）
    ◎ファミリーマートまで約２００ｍ（約２分）
    ◎河合第二中学校まで約１６３０ｍ（約２０分）
    ◎河合第二小学校まで約１５１０ｍ（約１８分）
    ◎西大和保育園まで約１４５０ｍ（約１８分）


    【融資例】
    ※借入額　３３８０万円　年利０．４９％（変動金利）３５年の場合
    ・毎月　　８７，５９０円　ボーナス払い　０円
    ・毎月　　７９，２５６円　ボーナス払い　５０，０００円／２回・年
    ＝＝＝＝＝

    ■頭金０円フルローン可能！
    ※ローンは一定要件該当者が対象です。

    ◆当社にてご契約のお客様に、５つのご成約特典◆
    １．現金３０万円キャッシュバック！！
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    ３．お引渡し前に全室モップにて清掃！！
    ４．お引渡し前に敷地内の草引き！！
    ５．お引渡し前に敷地内の除草剤散布！！
    をさせて頂きます。

    ◆「誠心・誠意・誠実」がモットーのまこと不動産販売まで是非お問合せ下さい！！

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    物件詳細情報

    交通 近鉄田原本線 / 佐味田川駅 徒歩6分
    その他交通 近鉄田原本線 / 池部駅 徒歩14分
    近鉄田原本線 / 大輪田駅 徒歩16分
    所在地 奈良県北葛城郡河合町高塚台２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2025年04月
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 河合町高塚台ＨＯ　３３８０万（全１区画）
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･5.5･8.5　LDK 16） 建物面積 106.81㎡
    土地面積 公簿 185.43㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m　北7.5m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC120008号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984399676 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/03 次回更新予定日 2025/01/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)まこと不動産販売

    交通：
    近鉄天理線／二階堂　徒歩23分
    住所：
    奈良県天理市嘉幡町３４９番４　
    TEL：
    0743-64-6565
    FAX：
    0743-64-6566
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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