新築売戸建住宅 奈良市 青山８丁目 2階建 3SLDK

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価格 3,680万円 間取り 3SLDK
交通 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅
【バス】11分 青山７丁目 停歩5分
所在地 奈良県奈良市青山８丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 86.67㎡ 土地面積 公簿 221.14㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆◆現金３０万円・ミラブルゼロプレゼント◆◆３６８０万円・全１区画◆◆子育てエコホーム１００万支援事業対象物件（詳しくはお問い合わせください！！）◆
  • ※間取図です。◆３６８０万円◆
  • ※現地写真です。（只今造成中）◆３６８０万円◆
  • ※現地写真です。（只今造成中）◆３６８０万円◆
  • ◆当社にて、ご成約のお客様にキャンペーン実施中◆
  • ※区画図です。◆全１区画◆◆３６８０万円◆
  • ※南西側６ｍ公道　前面道路です。（東方向）
  • ※南西側６ｍ公道　前面道路です。（西方向）
  • ※玄関エントランスです。屋根が付いておりますので、雨の日も安心です。（施工例）
  • ※玄関ホールです。（施工例）
  • ※収納たっぷりのシステムキッチンです。（施工例）
  • ※キッチンのシンクです。蛇口には切り替え式の浄水器が付いております。（施工例）
  • ※都市ガス仕様の３口コンロです。（施工例）
  • ※コンロ上部にはスタイリッシュな大型の換気扇が付いております。（施工例）
  • ※キッチンの床には、床下収納庫がございます。（施工例）
  • ※給湯機のリモコンです。追い焚きや自動湯張り機能が付いております。（施工例）
  • ※ＴＶモニター付きのインターフォンですので安心です。（施工例）
  • ※広々としたＬＤＫです。（施工例）
  • ※広々としたＬＤＫです。（施工例）
  • ※浴槽は半身浴ができるタイプです。（施工例）
  • ※浴室換気乾燥暖房機が付いておりますので、カビ対策もバッチリです。（施工例）
  • ※洗面化粧台は三面鏡タイプです。（施工例）
  • ※浴室換気乾燥暖房機のリモコンです。（施工例）
  • ※１階のトイレは温水シャワー便座です。（施工例）
  • ※洋室です。（施工例）
  • ※洋室です。（施工例）
  • ※洋室です。（施工例）
  • ※洋室です。（施工例）
  • ※各居室には火災報知器がございます。（施工例）
  • ※各居室には２４時間換気用の換気口がございます。（施工例）
  • 中村屋梅美台店
  • バロー木津川店
  • セブンイレブン奈良般若寺町店
  • 奈良市立若草中学校
  • 奈良市立鼓阪北小学校
  • 奈良市立若草こども園
  • 奈良青山郵便局
  • 奈良信用金庫木津川梅美台出張所

    アピールポイント

    ■一押しポイント■
    小学校徒歩圏内物件です♪♪

    ■周辺環境■

    ◎中村屋梅美台店まで約２２００ｍ（約２８分）
    ◎セブンイレブン奈良般若寺町店まで約１８５０ｍ（約２４分）
    ◎奈良市立若草中学校まで約２４４０ｍ（約３１分）
    ◎奈良市立鼓阪北小学校まで約１２３０ｍ（約１６分）
    ◎奈良市立若草こども園まで約２１３０ｍ（約２７分）

    【融資例】
    ※借入額　３６８０万円　年利　０．４９％（変動金利）３５年
    ・毎月　　９５，３６４円　ボーナス払い　０円
    ・毎月　　８７，０３０円　ボーナス払い　５０，０００円／２回・年
    ＝＝

    ■頭金０円フルローン可能！
    ※ローンは一定要件該当者が対象です。
    ■お気軽にお電話・メールにてお問い合わせ下さい！

    ◆当社にてご契約のお客様に、５つのご成約特典◆
    １．現金３０万円キャッシュバック！！
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    ３．お引渡し前に全室モップにて清掃！！
    ４．お引渡し前に敷地内の草引き！！
    ５．お引渡し前に敷地内の除草剤散布！！
    をさせて頂きます。

    ◆「誠心・誠意・誠実」がモットーのまこと不動産販売まで♪♪

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅
    【バス】11分 青山７丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市青山８丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：1号地
    工事完了予定年月：2025年02月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 奈良市青山ＨＨＩ　３６８０万（全１区画）
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5.2･5.2･7.5　LDK 19.5　S 6） 建物面積 86.67㎡
    土地面積 公簿 221.14㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西6.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC121873号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年03月中旬
    物件番号 6984207718 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/22 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)まこと不動産販売

    交通：
    近鉄天理線／二階堂　徒歩23分
    住所：
    奈良県天理市嘉幡町３４９番４　
    TEL：
    0743-64-6565
    FAX：
    0743-64-6566
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（１）第４４２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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